Перепланировка квартиры и офисов. Переустройство помещений

Перепланировка - это возможность приспособить помещение под Ваши требования и улучшение качества жилища. Проведение перепланировок как жилых, так и нежилых помещений требует обязательного согласования в установленном законом порядке.

Специалисты нашей компании помогут Вам осуществить сбор всех необходимых справок и документов, провести согласование любой перепланировки в различных государственных инстанциях и добиться нужного для Вас решения в максимально короткий срок.

Перечень работ подлежащих выполнению без разрешительной документации:

• Ремонт помещений
• Устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов)
• Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству

Перечень работ, подлежащих выполнению только с разрешения и согласования надзорными органами в установленном законом порядке:

• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
• Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
• Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
• Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
• Устройство внутренних лестниц
• Заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах
• Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
• Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
• Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию)
• Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
• Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения)
• Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь
• Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застеклённые лоджии, балконы)
• Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
• Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления
• Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного (горячего) водоснабжения и канализации
• Изменение формы оконных и наружных дверных проемов
• Ликвидация оконных и наружных дверных проемов
• Устройство оконных и наружных дверных проемов
• Изменение входов в здание
• Устройство входов в здание
• Пристройка тамбуров (входов)
• Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков
• Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков
• Остекление лоджий и балконов
• Замена столярных элементов фасада
• Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.)
• Изменение материалов и пластики внешних конструкций
• Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями

Перечень ограничений на работы по переустройству помещений в жилых домах:

• Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
• Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
• Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.
• Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
• Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
• Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
• Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
• Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

• Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
• Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
• Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Получить дополнительную информацию по перепланировке квартир и офисов, а также переустройству помещений Вы можете
позвонив по телефонам: 8 (495) 782-29-23, 8 (495) 953-69-29 либо написав нам на
электронный адрес: mosprayd@mail.ru